Notizie del giorno
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Finanza e tributi
IMU
Avviso di accertamento IMU: base imponibile poggiata sulla rendita catastale risultante all’Agenzia del Territorio
Non è riconosciuta alcuna facoltà all’ente locale di discostarsi da tale metodologia di calcolo
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Appalto e acquisto di materiali presso terzi: appaltatore in posizione analoga a quella dell'acquirente successivo nell'ipotesi della cosiddetta vendita a catena
In tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, una volta eccepita dal venditore la tardività della denuncia rispetto alla data di consegna della merce, incombe sull'acquirente, trattandosi di condizione necessaria per l'esercizio dell'azione, l'onere della prova di aver denunziato i vizi nel termine di legge
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Finanza e tributi
Sospensione giudiziale della riscossione
Sospensione giudiziale della riscossione: illegittima la richiesta degli interessi di mora
Detti interessi sono applicati in conseguenza di un comportamento omissivo da parte del debitore, e quindi in base ad una presunzione di colpevolezza
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Obbligazioni e contratti
Diritto alla provvigione
Contratto di mediazione immobiliare: il diritto alla provvigione sorge quando l’affare è concluso per effetto dell’intervento del mediatore
L’attività del mediatore deve essere remunerata anche quando le parti diano all’affare una forma giuridica diversa da quella per cui il mediatore abbia prestato la propria opera
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Obbligazioni e contratti
Contratti della PA
Pubblica amministrazione: il contratto d’opera professionale deve rivestire la forma scritta
Necessaria, quindi, a pena di nullità, la redazione di un apposito documento recante la sottoscrizione del professionista e del titolare dell'organo attributario del potere di rappresentare l'ente
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Obbligazioni e contratti
Proposta di acquisto
Proposta di acquisto accettata e comprensiva della corresponsione delle provvigioni al mediatore: possibile vincolo anche per il venditore
Possibile che anche il promittente venditore sia vincolato al pagamento della provvigione al mediatore, pure se tale corresponsione non è stata specificamente indicata nell'accordo