Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Accordo preliminare: riconosciuto al promissario acquirente il diritto di una verifica finale sulle condizioni del bene
Qualora il promittente venditore non ponga l’acquirente in condizioni di svolgere tale controllo, il comportamento del compratore che disattende l’invito a stipulare l’accordo definitivo non può considerarsi contrario a buonafede
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Finanza e tributi
Tassa sui rifiuti
Immobile adibito a culto religioso: esenzione dalla ‘TARI’ solo se vi è l’oggettiva inidoneità alla produzione di rifiuti urbani
Insufficiente una valutazione astratta, senza procedere all’accertamento concreto della connessione causale tra l’attività svolta nell’immobile e l’attitudine alla produzione di rifiuti, ma limitandosi a valorizzare la mera destinazione dell’immobile al culto
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Società e fallimento
Ammissione al passivo
Crediti azionati da società concessionarie per la riscossione: sufficiente il solo ruolo
Non occorre, invece, la previa notifica della cartella esattoriale al curatore fallimentare ovvero dell’avviso di accertamento o quello di addebito
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Società e fallimento
Liquidazione giudiziale
La società incorporata è assoggettabile, entro un anno dalla cancellazione dal registro delle imprese, alla liquidazione giudiziale
Tale società, ancorché estinta, conserva, sia pur nei limiti di un termine annuale, la propria identità soggettiva, nonché, ai fini dell’eventuale apertura della liquidazione giudiziale o della dichiarazione di fallimento, la propria capacità di stare in giudizio
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Obbligazioni e contratti
Validità in dubbio
Annullamento di un contratto: necessaria una prova rigorosa dell’incapacità naturale di uno dei contraenti
La malafede dell’altro contraente può essere desunta dalla sussistenza di un grave pregiudizio e dalla consapevolezza della menomazione della sfera intellettiva o volitiva del contraente rivelatosi incapace
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Niente riduzione del prezzo se è facilmente percepibile l’errore materiale nel certificato di destinazione urbanistica allegato al contratto
Fondamentale, però, la chiarezza delle clausole dell’atto di compravendita, utili a far comprendere la reale destinazione e le limitazioni edificatorie del bene